Джон Максаи

Прачечные жилых домов

Некоторые застройщики рассматривают прачечную чуть ли не как излишество, однако наряду со складскими помещениями она является необходимым элементом жилища. Хотя назначение прачечной состоит в том, чтобы обеспечивать строго определенные нужды жителей, характер ее решения, как и многих других элементов жилища, обусловлен экономическими соображениями. Идеальное решение — когда каждая квартира оборудуется стирально-сушильным агрегатом. Однако оно используется обычно только в блокированных домах....

Складские помещения жилых домов

В жилых домах требуется большое число складских помещений. Наименьшим спросом пользуется служебный склад, в котором либо хранится всякого рода материал, необходимый при эксплуатации, а также садовый и снегоуборочный инвентарь, либо в нем предусматривается небольшое пространство для организации рабочего места служащих, занимающихся внутренним ремонтом и покраской. Площадь такого помещения зависит главным образом от практических нужд управляющего.....

Вестибюль жилого дома

Вестибюль жилого дома (за исключением домов, где организованы отдельные входы в каждую квартиру), служит главным связующим звеном между наружным пространством, лестницами и лифтами. Вестибюль создает у входящего в помещение первое впечатление о комфортабельности здания. Поэтому он должен быть, и так часто бывает, рекламным элементом здания. Застройщики иногда пытаются прикрыть роскошью отделки вестибюля недостаток внимания к другим элементам здания....

Удаление мусора в многоквартирных домах

Пути движения грузов те же, что и для удаления мусора. Поэтому проезды на крупных участках с открытыми стоянками, используемые для подвоза грузов, служат также и для подъезда мусороуборочных машин. Эти машины могут останавливаться на тех же площадках, что и машины, доставляющие груз. Так как невозможно предусмотреть специальную разгрузочную площадку у каждой квартиры блокированного дома или у безлифтовых домов, в этом случае важно учитывать расстояние от входа в квартиру до разгрузочной площадки и особенно до места приема мусора. Уборка мусора является ежедневной процедурой, и расстояние, которое жители должны проходить до места сбора мусора, ни в коем случае не должно превышать 30—45 м....

Прием грузов в многоквартирных домах

В жилых зданиях должны быть предусмотрены системы доставки грузов и уборки мусора. Подъем грузов обеспечивается грузовым лифтом, мусор сбрасывается через мусоропровод в мусороприемник (за исключением безлифтовых домов, где эти операции выполняются вручную). Горизонтальное перемещение груза в здании и вывоз мусора из здания осуществляются на уровне первого этажа и требуют связи с транспортом (с машинами доставки, грузовыми фургонами, а также с мусоросборочными машинами). Проектировщик должен не только обеспечить надлежащее место для стоянки этих машин, но также предусмотреть доступ и проход соответственно к грузовому лифту и мусоросборочной камере.....

Организация стоянок автотранспорта

Многие градостроители предпочли бы мир, свободный от автомобилей. Пространство для отдыха и даже целые районы городов освобождаются от автомобилей. Те, кто живет в пешеходной доступности от места работы или вблизи скоростных транзитных линий общественного транспорта, может опередить автомобиль, добираясь до работы или возвращаясь с нее. И все же большинство людей полагается больше на свой автомобиль, чем на общественный транспорт. Автомобиль стал существенным фактором в современной жизни, и для него должно быть организовано место в непосредственной близости от жилища.....

Другие элементы вертикальных коммуникаций

Лестницы и лифты составляют только часть вертикальных коммуникаций жилых зданий. Другие важные элементы вертикальных проводок — мусоропровод, трубопроводы, электрическая проводка с электроизмерительными приборами и трансформаторными, а также шахты вентиляции коридора и дымоудаления. Размещение их — весьма существенная часть планировочного решения здания. Этот вопрос будет подробно рассмотрен в одной из последующих глав. Однако факторы, определяющие выбор места для расположения указанных элементов, следует установить заранее....

Лифты жилых зданий

Решение лифтового хозяйства (число, скорость подъема и грузоподъемность лифтов) зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов: числа жителей в здании и его этажности, количества остановок лифта, времени открывания и закрывания дверей. В связи с тем, что подсчеты, необходимые для правильного расчета, исключительно сложны, необходимо пользоваться расчетной таблицей возможных вариантов наряду с эмпирическими данными, и архитектору следует положиться на мнение опытного консультанта. Хотя годы опыта позволят проектировщику с достаточным пониманием подойти к выбору лифтов, тем не менее ответственность за решение этого вопроса столь велика, что необходимо пригласить специалиста во всех случаях, и уж безусловно — когда число жителей в здании превышает 400 человек....

Лестницы жилых зданий

Требования к лестницам как средству эвакуации в случае пожара определяются нормами. В трехэтажных жилых домах (иногда четырехэтажных), где лестницы служат единственным средством вертикальных коммуникаций, от их решения зависит, насколько легко по ним подниматься. Кроме того, в безлифтовых домах лестница является важным архитектурным элементом. С другой стороны, в зданиях с лифтами основной функцией лестниц становится обеспечение эвакуации, и выходить за рамки требований норм здесь нет никакой необходимости, да это и экономически нецелесообразно....

Перегородки и перекрытия

Квартиры разделены друг от друга перекрытиями (по вертикали) и межквартирными стенами. Комнаты внутри квартир разделяются перегородками, которые не только физически и визуально расчленяют пространство, но также способны защитить, по крайней мере, на какой-то промежуток времени, от огня в случае пожара; они, кроме этого, играют роль звукоизоляции......

Однокомнатные квартиры

В однокомнатных квартирах не только функции комнаты, но и решение связи помещений порождают проблемы, которых нет в других квартирах. Поскольку одно помещение служит и жилой комнатой, и столовой, и спальней, точно разграничить пространства, предназначенные для выполнения разных функций, очень трудно. Все же следует попытаться определить эти пространства. Обычно кухня здесь намного меньше, чем в квартирах другого типа, а так как спальни нет, следует предусмотреть гардеробную комнату, где можно было бы переодеться......

Передние

Важно точно определить функции передней: служит ли она только циркуляционным узлом или должна выполнять и другие функции. Например, если в ней размещен телефонный аппарат, для него необходим небольшой столик. Она также может использоваться для расширения пространства общей комнаты или, при достаточно большой площади, служить местом для размещения обеденного стола....

Встроенные шкафы

Хотя средняя площадь квартиры определена в программе заказчиков, лишь немногие из них в самом начале проектирования обращают внимание на количество и планировку встроенных шкафов. Квартиросъемщики или покупатели обычно считают, что их всегда не хватает....

Санитарные узлы

Для наиболее экономичного решения санитарные узлы блокируют попарно: либо санузлы одной и той же квартиры, либо санузлы смежных квартир. Если в квартире предусмотрен один санитарный узел, применяют стандартную комбинацию ванны с душем, если же два санитарных узла, то один из них оборудуется только душем. При наличии в квартире двух или более санитарных узлов один из них, как правило, примыкает к спальне родителей, другие обслуживают остальные спальни......

Тушение пожара в жилых зданиях

В многоэтажных зданиях тушение пожара может осуществляться автоматически при помощи встроенной системы, гасящей огонь, либо вручную силами пожарной службы. Обычно пожарная служба также требует дополнительного действия автоматических систем для успешного тушения пожара....

Страницы