Галерейное построение не считается слишком экономичным. На каждую из квартир галерейного дома приходится в 2 раза больше площади, горизонтальных коммуникаций, чем в коридорном доме. То же можно сказать и об удельной стоимости вертикальных коммуникаций: по сравнению с коридорным решением их стоимость раскладывается на вдвое меньшее число квартир. Для того чтобы разместить то же количество семей, что и в коридорном доме с той же площадью застройки, галерейный дом должен быть вдвое выше, и в этом случае он будет значительно менее защищен от ветра из-за меньшей ширины корпуса.

 

Если исключить вопрос о ветрозащите, галерейному зданию присущи те же конструктивные принципы, что и коридорному зданию. Протяженные сплошные галереи конструктивно обычно решаются как консольные плиты, хотя в тех случаях, когда галереи имеют ряды длинных опор, это может создать дополнительный масштаб.

 

В галерейных домах могут быть использованы те же схемы планировки квартир, что и в коридорных, за исключением того, что прием займа площади квартир для вертикальных коммуникаций редко применим, так как вертикальные коммуникации могут быть легко выделены и размещены вне объема здания.

 

 

Если в галерейных домах используются схемы планировки квартир коридорных домов, преимущества, присущие галерейному построению дома, теряются. Двухсторонняя ориентация квартир требует иного подхода к решению планировки квартир — такого подхода, который использовал бы преимущества, которые лежат в возможности ориентации комнат на две стороны. В действительности это не совсем так. Сторона квартиры, выходящая на галерею, за исключением торцовых квартир, в действительности выходит на проходную галерею, что создает ряд серьезных трудностей. Спальни могут быть ориентированы в сторону галерей только при высоко размещенных лестничных окнах, которые обычно дают недостаточное освещение из-за затенения плитами галереи следующего этажа. Здесь опять имеется зависимость от климата: такое решение может быть удачным в субтропических районах с исключительно высоким уровнем освещенности. С другой стороны, общие комнаты, столовые и кухни могут быть решены с меньшей степенью изоляции. Размещение их вдоль галереи обеспечивает увеличение обзора, что может быть желательным.

 

 

В тех случаях, когда планом предусматривается местное расширение галерей или вся галерея делается значительно шире, чем это необходимо для прохода (иногда из-за открывающихся наружу дверей), на галерее может быть создана удобная для наблюдения площадка для игр детей или место для отдыха взрослых. Если эти зоны приобретают характер открытых приквартирных холлов или веранд, то необходимо устройство хотя бы символического (изменением уровня пола, низким барьером) отделения этих зон от проходной части галереи, что подчеркивает принадлежность отделенной площади владельцам квартир.

 

 

В решении размещения элементов вертикальных коммуникаций в галерейных домах у проектировщика имеется широкий выбор. Во-первых, они могут быть размещены за счет займа площади у квартир в габаритах основной ширины здания. В этом случае имеем длинные мощные галереи. Элементы вертикальных коммуникаций могут быть также вынесены из объема здания и решены в виде сильных вертикальных объемов, противопоставляемых горизонталям галерей (33).

 

 

Встречается выражение, что галереи, особенно, когда они служат основным видом коммуникации между зданиями, могут рассматриваться как улицы на высоте. Такая концепция останется нереализованной мечтой, так как без магазинов и общественных учреждений (устройство и того и другого недопустимо дорого в строительстве и нерентабельно в эксплуатации) галереи не могут быть приравнены к улицам. «Представляется, что если с улицы убрать магазины, какие бы то ни было виды общественной жизни и автомобили, то все, что останется, будет лишь коридором» [25].

 

Автор: John Macsai / Джон Максаи. Источник: "Housing". John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979