При больших участках приемы объемно-планировочных решений выбирают скорее в зависимости от композиционных задач, формообразования, организации движения на участке и связи с окружающей средой, чем от расстояния между линиями застройки, как на затесненных небольших участках.

 

1. Объемы многоэтажной части здания вступают в более сложные взаимоотношения с более низкими объемами подиума.

 

Место размещения многоэтажных объемов часто зависит от наиболее рационального расположения гаражей внизу. В том случае, когда предусматривается единый входной контроль для всего комплекса (для обеспечения безопасности), сложной проблемой становится организация связи главного вестибюля с лифтовыми холлами.

 

Точно так же в тех случаях, когда предусматривается единый въезд в гараж, сложности возникают при обеспечении его связи с грузовыми лифтами каждого здания; в то же время въезд должен быть связан и с мусоросборниками всех зданий.

 

2. Проектировщик может теперь решать вопрос взаимосвязи зданий с окружающей средой в отличие от проектирования на малых участках, где все предопределялось жестко лимитированными условиями.

 

Объемы жилых домов решают в связи с существующими зданиями или группами зданий: либо в единстве с ними, либо контрастно, создавая открытые или закрытые пространства.

 

Должно быть рассмотрено затенение проектируемыми домами соседних зданий, зеленых насаждений, зон отдыха и других элементов участка в определенное время дня.

 

Важным фактором для определения месторасположения зданий становится их ориентация с точки зрения инсоляции и господствующих ветров.

 

Следует, по возможности, учитывать характер существующего и создаваемого городского пейзажа.

 

3. Взаиморасположение проектируемых зданий создает целый ряд разнохарактерных связей между ними.

 

Эстетическая связь постоянно меняется в зависимости от места нахождения наблюдателя, от изменения восприятия поверхностей, освещенных и не освещенных солнцем, от теней, падающих на здания от других зданий. Здания загораживают друг друга или открываются в неожиданных ракурсах. В остекленных поверхностях отражаются другие здания.

 

Положение жилых корпусов должно выбираться в зависимости от вида из окон и условий освещенности большинства квартир. Расстояние между ними определяется с учетом их взаиморасположения и в то же время зависит от высоты зданий. С точки зрения уменьшения перекрывания вида из окон одного здания другим очевидно преимущество точечных односекционных зданий.

 

 

Необходимо избегать решений, при которых два фасада с окнами могут быть расположены друг против друга (также и для того, чтобы обеспечить визуальную изоляцию квартир). Отдельные односекционные здания могут быть объединены. Они могут примыкать друг к другу глухими торцами или вертикальными узлами коммуникаций. В любом случае, если участок достаточно велик, для многочленной связи открываются новые возможности, позволяющие создать сложные объемные композиции с интересными приемами организации пространства между пересекающимися корпусами зданий.

 

 

Автор: John Macsai / Джон Максаи. Источник: "Housing". John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979