Часто отпадает необходимость в устройстве подвала, если он не предусмотрен для других целей. Высвобождается ценная площадь первого этажа. Если здание оборудовано центральной холодильной станцией, то ряд устройств (градирня или конденсатор с воздушным охлаждением, описываемые ниже в этом разделе), как правило, наилучшим образом располагаются на крыше. Таким образом, если основное оборудование систем ОВКВ также расположено в верхней части здания, то холодильное оборудование будет приближено к оборудованию системы оборотного водоснабжения, что сократит протяженность трубопроводов и электроподводки.

 

В многоэтажном здании требуется надстройка на крыше для машинного отделения лифта. Увеличение объема надстройки для размещения в ней еще и оборудования систем ОВКВ является относительно недорогим мероприятием и может даже улучшить эстетику здания.

 

НЕДОСТАТКИ: Нагрузка от тяжелого основного оборудования должна быть передана на фундаменты всей системой несущих конструкций здания, что частично снижает экономию стоимости, полученную за счет отказа от дымовой трубы.

 

Системы не могут быть сданы в эксплуатацию, пока не завершится возведение всех конструкций здания. Это обычно препятствует более раннему заселению нижних этажей и делает невозможным использование постоянного оборудования для временного отопления (или охлаждения) в период строительства.

 

Расходы на устройство трубопроводов для подачи топлива в верхнюю часть здания также уменьшают экономию, полученную за счет отсутствия дымовой трубы. Если в качестве топлива используется нефть или газ, то требуются дополнительные расходы на электроэнергию, потребную для их подачи наверх.

 

Может иметь место указанная уже выше философия технической эксплуатации: «с глаз долой — из сердца вон». Системы электро- и водоснабжения, вводы которых находятся внизу здания, должны быть проложены к оборудованию, размещенному на крыше, через всю высоту здания.

 

Вредные явления от вибрации и шума работающего оборудования должны быть тщательным образом учтены при проектировании и предусмотрены защитные мероприятия для их устранения, что нередко значительно повышает стоимость здания.

 

Автор: Harry S. Nachman / Гарри Нахман. Источник: "Housing". John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979