(12,8X18) : 10 (квартир в секции) — 23,3 м2

 

Б. Площадь, требуемая для стоянок (на одну квартиру): 10 квартир в секции х 1,25 = 12,5 стоянок 12,5 х 28м2 - 350м2

Учитывая размещение части стоянок под зданием, 8 стоянок х 18,6 м2 — 150 м2

Всего — 200 м2

200 м2 : 10 квартир = 20 м2 на квартиру.

 

В. Рекреационная площадь, требуемая на одну квартиру

Предположим, что все квартиры — трехкомнатные, для двух взрослых и одного ребенка

Площадь для одного ребенка (1 х 1,85 м2) — 1,85 м2

Площадь для двух взрослых (2 х 9,3 м2) — 18,5 м2

Смешанная площадь для трех человек (3 х 2,3 м2) — 6,9 м2

 

Всего — 27,25м2

 

 

Примем рекреационную площадь на одну квартиру равной — 27,5 м2

Вычтем площадь балконов (6х1,4 м2) — 8,4 м2

Площадь прачечной — 0,9 м2

Площадь эксплуатируемой крыши — 3,7 м2

 

Остается — 14,5 м2 на квартиру.

А - 23,3 м2; Б - 20 м2; В - 14,5 м2. Всего на квартиру 57,8 м2.

 

Площадь участка (163X82) — 13366 м2

Минус отступы от границ участков по периметру — 1433 м

 

Остается под застройку, стоянки и зону отдыха — 11 933 м

11 933 : 57,8 ≈ 200 квартир

200 квартир : 1,3 га = 154 квартиры на 1 га.

 

 

 

1355 м2 на зону отдыха — значительно меньше, чем принято в исходных данных (200 квартир на 14,9 м2=297 м2). Это получилось в результате того, что в большинстве случаев стоянки размещаются лишь с одной стороны подъездной дороги, что ведет к диспропорциональному увеличению площади подъездных путей (стоянка и проезд =37 м2 вместо 28 м2).

 

Автор: John Macsai / Джон Максаи. Источник: "Housing". John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979