Застройка секционными жилыми домами средней этажности (6 типовых этажей)
Чтобы увеличить рекреационную площадь по сравнению с площадью, рассмотренной в предыдущем примере, и снизить впечатление «моря асфальта», примем размещение стоянок в двухэтажном гараже, крыша которого используется под зону отдыха.
1 — шесть типовых этажей; 2 — 72 машины х 2 = 144; 3—77 машин х 2 = 154
А. Количество квартир
На шести этажах по 40 квартир — 240 квартир
минус 2 квартиры под вестибюль — 8 квартир
Итого — 232 квартиры
232 квартиры : 1,3 га = 180 квартир на га.
Б. Стоянки
В двух двухэтажных гаражах 4 этажа
4 этажа X 72 стоянки = 290 стоянок, что соответствует
232 квартирам (при коэффициенте 1,25).
В. Рекреационная площадь
Крыши двух гаражей по 1950 м2 — 3900 м2
Оставшаяся площадь участка — 1021 м2
Всего — 4921 м2
Требуется, согласно принятым ранее условиям, (232 квартиры X 14,5 м2) — 2364 м2
Превышение — 1557 м
Если 1557 м2 — превышение площади зоны отдыха — использовать для размещения блокированных домов с 16 квартирами и приквартирными двориками (на крышах гаражей) 232 квартиры + 16 квартир = 248 квартир
248 квартир на 1,3 га = 190 квартир на 1 га.
Автор: John Macsai / Джон Максаи. Источник: "Housing". John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979
Добавить комментарий