В тех случаях, когда задание предусматривает необходимость устройства балконов или лоджий, пристрастие проектировщика к декорированию легко удовлетворяется. Балконы и отбрасываемые ими тени могут «перебить» монотонность фасада. Со своими деталями ограждения, цветочницами с декоративными растениями, они сообщают облику здания жизнь и цвет, создавая великолепные возможности проявления человеческой индивидуальности, что часто беспокоит пуритан (7, 11, 12, 15—19, 22—24, 31, 35, 36—39).

 

Балконы могут быть встроены в объем здания (лоджии), могут выдаваться из объема (собственно балконы) и быть встроены частично (полулоджии). В любом случае, чтобы их удобно было использовать, их глубина должна быть не менее 1,5 м, предпочтительнее 1,8 м. В качестве критерия для определения размеров служит небольшая группа мебели — стол со стульями вокруг него. Лоджии имеют ряд преимуществ. Они защищены от ветра, обеспечивают лучшую изоляцию, а также безопасность при большой высоте здания. Лоджии позволяют создать сложную пластику фасада. На лоджии легче организовать вход из нескольких комнат. При использовании определенных инженерных систем, учитывая расположение лоджии, можно разместить в лоджии конденсаторы кондиционеров воздуха или более крупное оборудование.

 

 

Ритм чередования общих комнат и спален становится более четким, если расположить балконы или лоджии перед общими комнатами. Весьма важно понять, что когда два балкона размещаются вместе, сумма создает совершенно иное впечатление, чем слагаемые (L + L не равноценно 2L, но создает нечто новое), даже при простом решении высоких разделительных стенок, необходимых для изоляции балконов. Объединение двух балконов путем уменьшения высоты разделительной стенки создает определенный эффект, но противоречит требованиям изоляции квартир. При объединении лоджий этой проблемы нет, так как ритм, создаваемый объемами простенков между лоджиями, становится более четким.

 

Проблема ритма не может быть отброшена и при сплошных балконах или лоджиях. Разделительные стенки, изолирующие балконы разных квартир, как бы они ни были тонки и нейтральны, ясно читаются.

 

 

В этом случае ритм будет создаваться не чередованием общих комнат и спален, а чередованием целых квартир.

 

 

Необходимость устройства балконов требует внимательного решения стыка между квартирами. Когда общая комната одной квартиры с балконом расположена рядом со спальней соседней квартиры, серьезно нарушается изоляция квартир, если только в проекте не предусмотрены меры, пресекающие возможность подглядывания.

 

 

В связи с тем, что балконы играют большую роль в решении фасада здания, необходимо внимательно отнестись к выбору типа ограждения балконов — ажурных решеток или глухих элементов различного рисунка. Необходимо проверить, соответствует ли высота ограждения требованиям строительных норм. Следует иметь в виду, обеспечивается ли ощущение безопасности жильцов, удобство обзора, какой открывается вид, а также обратить внимание на устройство стока воды. Учет всех этих основных факторов оставляет широкие возможности для выбора решений не только формы и размера балкона, но и характера ограждений.

 

 

Поскольку устройство внутренних водостоков не может быть принято из-за высокой их стоимости, обычно обеспечивается свободный сток воды с балконных плит. При открытых внизу ограждениях и плоских балконных плитах появляется возможность стекания грязи вместе с водой, которая оставляет подтеки на балконной плите. Глухое ограждение или плита с ребром на краю позволяет локализовать места стока воды; хорошо решенные выпуски могут стать важным элементом проекта.

 

 

Балконные двери могут быть распашными, хотя более предпочтительны раздвижные. Вопреки ожиданиям, устройство 15—20-сантиметрового порога под дверью принимается большинством жильцов, которые не считают за труд перешагнуть через него. Порог защищает низ двери от заноса снегом и позволяет разместить под дверью отопительный элемент. Одно из преимуществ непрерывных балконов — возможность жителям мыть свои окна.

 

Балконы создают рисунок фасада: спокойно статичный или динамичный. Причин для различных решений множество: рисунок может определяться заданием заказчика, которое не предусматривает устройства балконов при каждой квартире; тип дома, например с многоярусными квартирами, может определить свой, присущий ему рисунок фасада. Кроме того, балконы, различающиеся размерами и характером размещения на фасаде, могут и не отвечать чисто функциональным требованиям; такое решение можно рассматривать как стремление архитектора подчеркнуть своеобразие замысла, как это сделано, например, в Кроуфор Мэнор в городе Нью-Хэйвен (шт. Коннектикут), где балконы, расположенные друг над другом, различны по длине, так как иначе они на расстоянии будут выглядеть слитыми в вертикальный элемент [7].

 

 

 

 

Автор: John Macsai / Джон Максаи. Источник: "Housing". John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979