Торцевые квартиры

Решая планировку квартир в торцах коридорного дома, проектировщик сталкивается с рядом проблем. Если лестничные клетки встроены в объем здания (когда квартиры в торцах не отличаются от рядовых квартир) и не размещены в концах коридора (когда квартиры в торцах весьма мало отличаются от рядовых), квартиры в торцах претерпевают серьезные изменения за счет размещения лестниц в их пределах.

Торцевые квартиры. Коридорные жилые дома. Многоэтажные жилые дома. Медотология проектирования. Проектирование жилых зданий
 
1 — стандартная квартира; 2 — квартира с минимальным изменением планировки
 
Всегда целесообразно сокращение площади внеквартирных коммуникаций и сведение к минимуму длины коридора. В том случае, когда лестничные клетки отдалены от торцов здания, возможно сократить длину коридора (за лестничными клетками) и за счет этого увеличить площадь квартир, размещенных в торцах. Таким образом, сокращается нерентабельная площадь и увеличивается эффективность использования площади пола.
 
Торцевые квартиры. Коридорные жилые дома. Многоэтажные жилые дома. Медотология проектирования. Проектирование жилых зданий
 
а — общая площадь этажа 1080 м2; внеквартирные коммуникации 130 м2 (12%): 6 — общая  площадь этажа 1080 м2; внутриквартирные коммуникации 119 м2 (11%)
 
Прибавление части площади коридора к квартирам позволяет увеличить площадь кухонь или столовых, или тех и других. Когда здание стоит отдельно (в отличие от примера, рассматривавшегося в предыдущей главе), возможно существенно улучшить квартиры, обеспечив естественное освещение столовых.
 
Торцевые квартиры. Коридорные жилые дома. Многоэтажные жилые дома. Медотология проектирования. Проектирование жилых зданий
 
Применение квартир с двухсторонней ориентацией (что требуется при наличии важных преимуществ ориентации на одну сторону) открывает новые возможности в этом отношении. В тех случаях, когда в результате влияния стесненных условий участка торцовые стены здания делаются глухими, выбор решений ограничен.
 
Торцевые квартиры. Коридорные жилые дома. Многоэтажные жилые дома. Медотология проектирования. Проектирование жилых зданий
 
Если здание открыто с торцов, т. е. раскрыто во все четыре стороны, становится возможным размещение одной из спален вместо кухни у торцовой стены при условии, что здание имеет достаточную для этого глубину.
 
Четырехкомнатная квартира должна занимать минимум четыре комнаты у наружной стены (общая комната и три спальни), занимающие четыре модуля. Когда одна из этих комнат находится у торцовой стены, необходимое число модулей у продольной стены снижается до трех. Появляются возможности увеличения числа квартир на этаже при той же длине здания, но с несколько увеличенной шириной корпуса.
 
Торцевые квартиры. Коридорные жилые дома. Многоэтажные жилые дома. Медотология проектирования. Проектирование жилых зданий
 
В зависимости от ширины корпуса и требуемых размеров спален можно выносить на торец две, три или даже четыре спальни.
 
Торцевые квартиры. Коридорные жилые дома. Многоэтажные жилые дома. Медотология проектирования. Проектирование жилых зданий
 
а — арх. Ричард Мейер, Бронкс (шт. Нью-Йорк), Твин Парке  Норд-Ист; б — арх. И. М. Пей с  сотр., Нью-Йорк, Кипс Бай Плаза; в — арх. Соломон, Кордуелл и Бенц. Чикаго. Эджуотер аппартментс
 
 
Вместо того чтобы размещать дополнительно несколько спален, на торцовую стену можно вывести целую однокомнатную квартиру, а если ширина корпуса позволяет, то и двухкомнатную, не занимая ни одного модуля по продольной наружной стене здания.
 
Торцевые квартиры. Коридорные жилые дома. Многоэтажные жилые дома. Медотология проектирования. Проектирование жилых зданий
 
Экономичность планировки здания с широким корпусом (при узких и глубоких квартирах) становится еще более очевидной, когда используются возможности, заложенные в раскрытии торцовых стен.
 
Автор: John Macsai / Джон Максаи. Источник: "Housing". John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979

Добавить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для проверки того, не является ли обратная сторона программой-роботом (для предотвращения попыток автоматической регистрации).